• Respuesta: Una vivienda es una inversión. Cuando usted alquila, extiende un cheque todos los meses y ese dinero se va para siempre. Pero cuando es propietario de su vivienda, puede deducir el costo de los intereses de su préstamo hipotecario de los impuestos federales sobre la renta y también de los impuestos estatales. Esto le ahorrará mucho dinero todos los años, porque el interés que usted paga representará la mayor parte de los pagos mensuales durante los años de su hipoteca. También puede deducir los impuestos a la propiedad que paga como propietario de la vivienda. Además, el valor de su vivienda puede aumentar con el paso de los años. Finalmente, le encantará sentir que tiene algo suyo, una casa donde su estilo personal le dirá a todo el mundo quién es usted.
  

        ¿Cómo sé si puedo obtener un crédito?

1. Respuesta: Utilice nuestros simples calculadores de hipoteca para ver el monto de hipoteca que puede pagar. Eso es un buen comienzo. Si el importe que puede pagar es significativamente menor que el costo de las viviendas que le interesan, posiblemente desee esperar un poco más. Pero antes de darse por vencido, ¿por qué no se pone en contacto con un agente de bienes raíces o una agencia de asesoría de vivienda financiada por HUD? Lo ayudarán a evaluar el potencial de su préstamo. Un agente sabrá los tipos de hipotecas que ofrecen los prestamistas y lo podrá ayudar a elegir un prestamista con un programa adecuado para usted. Otra buena idea es precalificar para un préstamo. Eso significa que usted irá a un prestamista y solicitará una hipoteca antes de realmente empezar a buscar una casa. Entonces sabrá exactamente el monto que podrá pagar y acelerará el proceso una vez que haya encontrado la casa de sus sueños.
   

          Además del pago de la hipoteca, ¿qué otros costos necesito tener en cuenta?

• Respuesta: Bueno, por supuesto que tendrá los gastos mensuales por servicios. Si la renta abarca los servicios, esto puede ser nuevo para usted. El agente de bienes raíces lo podrá ayudar a obtener información del vendedor acerca del costo normal de los servicios. Además, es posible que tenga que pagar cuotas de laasociación de propietarios de vivienda o la asociación de condominios. Indudablemente tendrá que pagar impuestos sobre la propiedad y también posiblemente tenga impuestos municipales o del condado. Los impuestos normalmente se incorporan al pago de la hipoteca. Nuevamente, el agente lo ayudará a prever estos costos.
  

         Entonces, ¿qué cubrirá la hipoteca?

• Respuesta: La mayoría de los préstamos tienen 4 partes: el capital: pago del importe real pedido; los intereses: pago realizado al prestamista por el dinero que se pidió prestado; el seguro para propietarios: un importe mensual para asegurar la propiedad contra pérdida por incendio, humo, robo y otros peligros, exigido por la mayoría de los prestamistas y los impuestos sobre la propiedad: los impuestos anuales municipales/del condado impuestos sobre la propiedad, divididos por la cantidad de pagos de la hipoteca que realiza por año. La mayoría de los préstamos son por 30 años, a pesar de que también se dispone de préstamos a 15 años. Durante la vida efectiva del préstamo, usted pagará muchos más intereses que capital. Algunas veces dos o tres veces más. Debido al modo en que están estructurados los préstamos, en los primeros años los pagos mensuales serán mayoritariamente intereses. En los últimos años, pagará gran parte del capital.
  

         Qué pasará si rechazan mi oferta?

• Respuesta: ¡Esto sucede a menudo! Pero no deje que esto lo detenga. Es hora de empezar a negociar. El agente lo ayudará. Puede ofrecer más dinero, pero puede solicitarle al vendedor que cubra algunos o todos los gastos de cierre o que realice reparaciones que normalmente no se hacen. Frecuentemente, las negociaciones por un precio avanzan y retroceden varias veces hasta llegar a un acuerdo. Simplemente recuerde: no se encierre tanto en las negociaciones y no pierda de vista lo que realmente puede pagar.
  

        Entonces, ¿qué pasará en el cierre?

• Respuesta: Básicamente, se sentarán con su agente, el agente del vendedor, posiblemente el vendedor y un agente de cierre. El agente de cierre tendrá una pila de papeles para que firmen usted y el vendedor. Aunque le brinde una explicación básica de cada papel, es posible que usted desee tomarse un tiempo para leer cada uno y/o consultarlo con el agente para asegurarse de que sabe exactamente lo que está firmando. Después de todo, es una suma importante de dinero que se está comprometiendo a pagar durante muchos años. Antes de llegar al cierre, se le exige al prestamista que le entregue un folleto con la explicación de los costos de cierre, un "cálculo de buena fe" de la cantidad de efectivo que tendrá que entregar en el cierre y una lista de documentos que necesitará en el momento del cierre. Si no obtiene esos elementos, asegúrese de llamar al prestamista ANTES de ir al cierre. Cerciórese de leer nuestro folleto sobre los costos de cierre. Lo ayudará a comprender sus derechos en el proceso. No dude en formular preguntas.

• Pensando En Vender Su Casa
  
  La venta de su vivienda puede entusiasmarlo, pero también da trabajo. Será necesario que arregle todos esos pequeños problemas que ha dejado pasar durante tantos años. Será necesario decidir si tratará de vender la vivienda por su cuenta o si utilizará los servicios profesionales de un agente de bienes raíces. ¡Y tendrá que ser paciente! La venta de su vivienda puede llevar un tiempo, dependiendo del mercado de bienes raíces local.   

• Infórmese sobre el proceso y las dificultades para vender su vivienda antes de comenzar. Aquí le brindamos algunos de los recursos disponibles
  

  De modo que su hermana le acaba de presentar a su amigo Irving, un agente de bienes raíces, y ahora usted no se puede deshacer de él, ¿no? ¡Incorrecto! La elección de la persona correcta para encargarse de la venta de su hogar es uno de los puntos más importantes en la venta de una propiedad. Por lo tanto, elija con cuidado.

  Como mínimo, hable con 2 ó 3 agentes de bienes raíces de distintas agencias. Haga la misma lista de preguntas a los distintos agentes potenciales, a fin de comparar sus respuestas. Averigüe qué harían para vender su casa.

  Lo principal es elegir un agente que le guste y con el cual se sienta cómodo/a. Esta persona le ayudará a concretar la mayor venta de su vida, así que, ¡encuentre a alguien que pueda hacer un buen trabajo!

  A continuación sigue una lista de preguntas que puede ser útil a la hora de entrevistar a distintos agentes de bienes raíces.

  1. ¿Cuántos años hace que está en este negocio?
  2. ¿Por cuánto tiempo ha vendido viviendas en esta zona?
  3. ¿Cuántas viviendas vendió el año pasado?
  4. ¿Qué comisión cobra?
  5. Si decidiera trabajar con usted, ¿cómo promocionaría mi vivienda?
  6. ¿Organizará reuniones con compradores potenciales? ¿Las coordinará personalmente?
  7. ¿Puede darme los nombres y números de teléfono de otras familias que hayan usado sus servicios?

   

  Me gustaria darle algunas sugerencias de lo que usted podria hacer con la ganancias de su casa ( equity ). En caso caso de que se decidiese  vender su propiedad. Una vez dado el primer paso de comprar  o vender su propiedad se hara mucho mas facil consequir su meta. Yo Jose Pulido lo asistire en la guia para el logro de su sueno. Una vez sacado el valor de su propiedad estas son algunas sugerencias que usted deberia considerar.
  
       1. Su casa quizas ahora ya no es de su gusto o alo mejor ya no es lo suficientemente grande  para todos los miembros de su familia. Vensa su casa y compre otra mas grande o en mejor area y reciba el beneficio de bajos intereses.
  
       2. Al vender su casa usted podria utilizar esa ganancia para invertir en ese nejocio que siempre a querido, y al mismo tiempo comprar otra casa.
  
       3. Usted podria construir en su pais de origen y tambien comprar aqui.
  
       4. Usted podria ubicarse en otra ciudad o estado y pagar al contado la propiedad de su gusto.
  
  Cualquiera que sea su intencion al vender o refinanciar su casa, recuerde que estamos aqui para para atenderlo y darle la atencion que usted se merece. Evaluar su casa es facil, rapido y sin singun costo.
  
  Le asonbrara al saber de la ganancia actual de su propiedad. Llame ahora para una cita confidencial y professional.
   
  

         Escoger a Jose Pulido es un mundo de diferencia. Cuando usted venda o compre su casa no todos los agentes son iguales. Con Jose Pulido a su lado tiene a un experto con conocimiento en la industria de Bienes  Raices. Esto es muy importante porque usted necesita informacion precisa, clara, y al dia sobre precios de casas, financiamientos, declaraciones, contratos, y escrituras. Jose entiende que servicio de calidad es prioridad numero uno. No todos los agentes son iguales. Llame a Jose para una consulta de Bienes y Raices sin compromiso. No se arrenpentira de su decision.